УТВЕРЖДЕН

Общим собранием членов садоводческого товарищества «Садовод-________»

Протокол № 2 от ___ марта 2016 г.

КУПИТЕ электронную версию УСТАВА в редакции 2017 года!!! 

Тел.+375 29 126 34 04 Velcom

+375 (29) 278 33 57 МТС 

e-mail: lawyer@lawyer.by

УСТАВ

садоводческого товарищества «Садовод-_______»

(СТ «Садовод-_______»)

СТАТУТ

Садаводчага таварыства «Садавод-____»

(СТ «Садавод-_____»)

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ

город _____

2016 года

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий устав садоводческого товарищества «Садовод-_____» является новой редакцией устава садоводческого товарищества «Садовод-_________», зарегистрированного решением ________ городского исполнительного комитета № 223 от 23 ноября 1995 г.

1.2. Устав садоводческого товарищества «Садовод-_______» разработан в соответствии с положением о садоводческом товариществе, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 50, действующим законодательством Республики Беларусь.

1.3. Садоводческое товарищество «Садовод-________» (далее - товарищество) является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества с использованием объектов общего пользования, необходимых для ведения коллективного садоводства (объекты общего пользования товарищества - расположенные на земельных участках общего пользования: дороги, воздушные и кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, водопроводы, водонапорные башни, площадки для временного хранения отходов, общие ворота и заборы, другие объекты, необходимые для ведения коллективного садоводства.

Размер землевладения товарищества может изменяться в сторону увеличения или уменьшения согласно норм земельного законодательство Республики Беларусь.

1.4. Полное наименование товарищества:

- на русском языке:

полное - Садоводческое товарищество «Садовод-_____»;

сокращенное - СТ «Садовод-______»;

- на белорусском языке:

полное - Садаводчае таварыства «Садавод-_______»;

сокращенное - СТ «Садавод-________».

1.5. Юридический адрес товарищества: 213407, __________ область, город _______, улица _______________,2.

1.6. Товарищество является юридическим лицом, может иметь обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Имеет свою печать с полным наименованием на русском языке, имеет право объединяться в ассоциации (союзы).

1.7. По своим обязательствам товарищество отвечает всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не несет ответственности по обязательствам своих членов, хотя бы и связанных с деятельностью товарищества.

1.8. Члены товарищества несут субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах не внесенной ими части дополнительных взносов.

1.9. Понесенные товариществом при осуществлении его деятельности убытки, покрываются за счет дополнительных взносов членов товарищества в соответствии с решением общего собрания членов товарищества (далее - общее собрание) либо собрания уполномоченных членов товарищества (далее - собрание уполномоченных).

1.10. Земельные участки для ведения коллективного садоводства предоставляются товариществу, его учредителям и лицам, изъявившим желание вступить в состав членов товарищества, в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

1.11. Земельные участки общего пользования товарищества осваиваются за счет средств товарищества.

1.12. Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства членам товарищества и находящиеся в границах товарищества, осваиваются за счет средств членов товарищества.

1.13. Государственная регистрация создания земельных участков товарищества, членов товарищества, а также возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на эти земельные участки, создания капитальных строений (зданий, сооружений) и прав на них осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

1.14. Документы садоводческого товарищества хранятся по месту нахождения товарищества.

ГЛАВА 2. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Товарищество может иметь в собственности имущество, состоящее из объектов общего пользования товарищества и его денежных средств.

2.2. Источниками формирования имущества товарищества являются:

- взносы учредителей, членов товарищества;

- доходы, полученные товариществом в результате предпринимательской деятельности;

- иные источники, не запрещенные законодательством.

2.3. Товарищество может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для уставных целей, ради которых оно создано, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности товарищества. Доходы и прибыль, полученные товариществом в результате такой деятельности, не могут распределяться между его членами и используются на осуществление текущей деятельности (для создания объектов общего пользования товарищества, их эксплуатации, ремонта и иных целей, предусмотренных уставом товарищества).

2.4. Принудительное изъятие у товарищества имущества не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами или согласно постановлению суда.

ГЛАВА 3. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И ИНЫХ ЛИЦ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В ГРАНИЦАХ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Членами товарищества могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, имеющие предоставленные им для ведения коллективного садоводства земельные участки в границах товарищества на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности ( аренда).

Учредители товарищества становятся его членами после государственной регистрации товарищества.

Паевой взнос должен быть внесен учредителями - членами товарищества не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества.

3.2. Лицо, к которому перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для ведения коллективного садоводства, становится членом товарищества со дня государственной регистрации этого права, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.

Лицо, которое приобрело в товариществе садовый домик, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на этот земельный участок, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.

При отказе наследника (наследников) от вступления в состав членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества, он (они) обязан (обязаны) с соблюдением требований законодательных актов в области охраны и использования земель в течение одного года со дня государственной регистрации права (прав) на земельный участок, находящийся в границах товарищества, произвести отчуждение этого земельного участка, а также распорядиться расположенными на нем садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями.

3.3. В случае отказа от вступления в состав членов товарищества наследник (наследники), либо лицо, которое приобрело в товариществе садовый домик, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, обязаны в месячный срок со дня государственной регистрации права (прав) на земельный участок, находящийся в границах товарищества, подать председателю правления заявление в письменной форме о своем решении.

3.4. В месячный срок со дня государственной регистрации товарищества правление обязано выдать члену товарищества членскую книжку установленной формы, а член товарищества обязан ее получить.

3.5. В случае прекращения членства в товариществе в журнале регистрации выдачи членских книжек делается отметка о недействительности соответствующей членской книжки с указанием основания и даты прекращения членства.

3.6. Член товарищества вправе:

- избирать и быть избранным в органы управления товарищества, участвовать в обсуждении вопросов и вносить предложения на общих собраниях (собраниях уполномоченных), участвовать в принятии решений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания;

- знакомиться с отчетами председателя правления и ревизионной комиссии товарищества, а также получать от них иную информацию о деятельности органов управления товарищества и ревизионной комиссии;

- самостоятельно хозяйствовать на предоставленном ему земельном участке в соответствии с положением о садоводческом товариществе, иными актами законодательства, уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества;

- осуществлять в соответствии со строительными, природоохранными, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями законодательства, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и проектом организации и застройки территории товарищества строительство и реконструкцию садовых домиков, а также хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства;

- распоряжаться находящимися у него на праве частной собственности земельным участком, садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями в соответствии с законодательством;

- пользоваться объектами общего пользования товарищества в порядке, определяемом уставом товарищества, проектом организации и застройки территории товарищества, правилами внутреннего распорядка товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);

- распоряжаться плодовой, ягодной, овощной, декоративной и иной сельскохозяйственной продукцией, выращенной на предоставленном ему земельном участке;

- обращаться в суд с требованием о признании недействительными решений - общего собрания (собрания уполномоченных), правления, его председателя, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами;

- выйти из товарищества по своему усмотрению в любое время независимо от согласия других членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества. Членство в товариществе прекращается со дня подачи такого заявления;

- осуществлять иные права, предусмотренные Положением, иными актами законодательства и уставом товарищества.

3.7. Член товарищества обязан:

- выполнять требования, установленные Положением, иными актами законодательства, уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества, решениями общего собрания (собрания уполномоченных), правления;

- приступить к освоению земельного участка, предоставленного для ведения коллективного садоводства, в срок и в порядке, установленные законодательством об охране и использовании земель;

- использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением, выполнять на нем агротехнические мероприятия, осуществлять мероприятия по защите растений;

- своевременно вносить взносы в соответствии с Положением, уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);

- нести субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах невнесенной им части дополнительных взносов;

- не нарушать права других членов товарищества;

- письменно уведомить правление о возникновении (переходе к нему) права на земельный участок, находящийся в границах товарищества, предоставленный для ведения коллективного садоводства, не позднее 10 дней со дня государственной регистрации этого права;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные Положением, иными актами законодательства и уставом товарищества.

В случае невыполнения (нарушения) членом товарищества обязанностей, правлением товарищества ему выносится предупреждение, в котором указывается срок для устранения допущенных нарушений.

3.8. Исключение из состава членов товарищества производится по решению общего собрания в случаях:

- неоднократного (два и более раза) в течение шести месяцев подряд невыполнения (нарушения) обязанностей, перечисленных в абзацах втором - четвертом, шестом, седьмом, девятом части первой пункта 3.6. настоящего Устава;

- невнесения взносов в течение шести месяцев подряд со дня наступления срока их внесения.

Исключение из состава членов товарищества осуществляется на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения правления член товарищества не принял мер к устранению допущенных нарушений в установленный в этом предупреждении срок.

Лицо, исключенное из состава членов товарищества, вправе обжаловать решение общего собрания об исключении его из состава членов товарищества в суд.

3.9. Лицо, выбывшее из состава членов товарищества (по собственному усмотрению либо в результате исключения в соответствии с пунктом 3.8. настоящего Устава), обязано с соблюдением требований законодательных актов в области охраны и использования земель в течение одного года со дня прекращения членства в товариществе произвести отчуждение находящихся у него на праве частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а в случае нахождения у него земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или аренды - распорядиться указанными в настоящем пункте садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями, а также погасить задолженность по взносам и пене.

Лицо, выбывшее из состава членов товарищества, до отчуждения находящихся у него в частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, выполняет установленные обязанности, и осуществляет права Устава.

3.10. Споры между товариществом и его членами, а также споры между наследниками о преимущественном праве на вступление в члены товарищества, споры имущественного характера решаются судом.

ГЛАВА 4. УПРАВЛЕНИЕ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

4.1. Управление в товариществе осуществляется в соответствии с Положением и уставом товарищества.

-

Закажите разработку устава, регистрацию фирмы «под ключ»

Тел.+375 29 126 34 04 Velcom МТС +375 (29) 278 33 57

E-mail: lawyer@lawyer.by